Escrow tutanı, escrow sözleşmelerinde edimin devrinin bağlandığı koşulların yerine getirilmesi için kullanılan bir taraf olarak tanımlanır. Escrow tutanın hak ve borçları, sözleşmede ve yasalar tarafından belirlenir.

Haklar: Escrow tutanın hakları arasında, sözleşmede belirlenen edimin devrinin bağlandığı koşulların yerine getirilmesini sağlamak, sözleşmede belirlenen koşulların yerine getirilmemesi durumunda sözleşmeyi feshetmek veya anlaşmazlığı hukuki yollarla çözmek gibi haklara sahip olmasıdır.

Borçlar: Escrow tutanın borçları arasında, sözleşmede belirlenen edimin devrinin bağlandığı koşulların yerine getirilmesini sağlamak, taraflar arasında güvenliği sağlamak, tarafların yerine getirmeleri gereken koşulları yerine getirdiklerinden emin olmak, taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda tarafsız kalmak gibi borçları vardır.

Güvenliği sağlamak: Escrow tutanın en önemli görevi, taraflar arasında güvenliği sağlamaktır. Bu, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları önlemek ve tarafların yerine getirmeleri gereken koşulları yerine getirdiklerinden emin olmak için yapılır.

Tarafsız kalmak: Escrow tutanı, taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda tarafsız kalmak zorundadır. Escrow tutanı, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için hukuki yollarla müdahale etmez veya tarafların herhangi birini desteklemez.

Belge tutma: Escrow tutanı, sözleşmeye ek olarak eklenmiş olan belgeleri, fotografları, raporları, garanti belgelerini vb. muhafaza etmek zorundadır.